La Plataforma de afectados por las hipotecas de Madrid ha presentado un escrito en el Juzgado de de Instrucción de Madrid solicitando se paralicen los embargos por impagos de hipotecas de muchas familias que podían haber sido estafadas por los bancos cuando les concedieron las hipotecas con cláusulas abusivas y oscuras.
La Plataforma trata de evitar que se produzcan daños de difícil reparación en familias hipotecas que perderían su vivienda y ve indicios de vulneración de derechos humanos en lo que considera una “estafa sistemática” producida por entidades financieras.
El escrito presentado al Juzgado está respaldado por otras tantas decenas de escritos de particulares y asociaciones.
El euribor más utilizado en las hipotecas en España cierra el mes de mayo 2011 con una media mensual del 2,147%, un punto más que hace un año, en mayo 2010, cuando se situaba en el 1,249%.
Hace más de 2 años que los intereses de las hipotecas no están tan alto como lo están este mes después de la subida del euribor hipotecario.
Tras esta nueva subida, los préstamos hipotecarios que se revisen en las próximas semanas y tengan revisión anual subirán sus cuotas mensuales una media de 60 euros.
El principal regulador de las hipotecas, el euribor, se apunta otra subida consecutiva mensual, y ya van 13.
El indicador hipotecario cierra abril 2011 con una media del 2,086% y necesariamente hará subir las cuotas de las hipotecas con interés variable que se revisen próximamente, que rondaría los 60 euros mensuales, ya que hace un año el euribor estaba 0,858 puntos más bajo que el 2,086 actual.
Y, lamentablemente, todo apunta a que el indicador de las hipotecas va a seguir subiendo constantemente y que podría cerrar el año 2011 en torno a un 2,50%.
El Juzgado ha prohibido al banco BBVA y a las cajas Caixa Galicia y Cajamar aplicar la cláusula suelo en sus respectivas hipotecas; la sentencia ha sido ejecutada provisionalmente por orden del mismo juzgado por lo que desde ayer, las cuotas que cobren a sus clientes, tendrán que ser recalculadas de forma que no haya interés mínimo a aplicar.
El juzgado declaró nulas las cláusulas suelo de las hipotecas de estas entidades financieras por ser abusivas ya que el interés máximo a cobrar era imposible de alcanzar, y, sin embargo, el mínimo, les está perjudicando a los hipotecados mes a mes.
En el caso de Cajamar la sentencia anula la cláusula que impone un interés mínimo en las hipotecas del 3,25% y un máximo del 15%, en Caixa Galicia el interés mínimo del 2,75% y máximo del 10%, y en caso del banco BBVA un mínimo del 2,5% y un máximo del 12%.
Legalmente los clientes que tengan estas hipotecas no tienen que hacer nada ni firmar documento alguno con los bancos implicados, ya que estos deben acatar la sentencia y rebajar los intereses de las hipotecas tal como les ordena el juez, con apercibimiento de desobencia.
Estos bancos ya están condenados en la misma sentencia a no aplicar estas cláusulas de intereses mínimos y máximos en las futuras hipotecas que concedan.
En este enlace puede verse el texto de la sentencia de hace unos meses que desde ayer 12 de abril de 2011 empieza a aplicarse: Sentencia anula suelo hipotecas del BBVA, Cajamar y Caixa Galicia.
Un juzgado madrileño ya tramita una gran demanda contra la cláusula suelo que incluyeron gran cantidad de bancos y cajas de ahorro en sus hipotecas años atrás. En principio parecía una cláusula razonable para evitar que los intereses bajasen más de la cuenta, pero en la práctica ha resultado ser un perjuicio económico muy alto para los que tienen hipotecas a interés variable ya que no han podido beneficiarse de la enorme bajada de intereses de los últimos meses.
La demanda la ha presentado la asociación Adicae con más de 500 perjudicados y es más que posible que vayan uniendose más ya que el Juzgado que lleva el caso ha dado un plazo de 2 meses para que todo perjudicado que quiera pueda adherirse a la demanda.
Más sobre el caso: Demanda colectiva suelo hipotecas.
El regulador de las hipotecas vuelve a subir también en el 2011, al cierre mensual de enero 2011 la media del euribor en el mes se dispara hasta el 1,550%.
Y hoy, último día de enero, en su cambio diario el regulador de las hipotecas volvía a subir 19 milésimas htas el 1,644%.
Como es de esperar, esta subida en el indicador de los intereses, se traducirá en subidas para las hipotecas que se revisen en 2011, la subida rondará los 20 euros mensuales de media.
Y, lamentablemente, todo apunta a que los intereses de las hipotecas seguirán aún subiendo en los próximos días…
El euribor, regulador de los intereses en las hipotecas, acaba de romper su racha alcista de los cierres mensuales de los últimos meses; diciembre 2010 cierra con la media mensual del euribor hipotecas en el 1,526%; el mes pasado cerraba por encima, concretamente en el 1,540%.
Pese a esta bajada mensual en el indicador hipotecario, las hipotecas que se revisen próximamente, y tengan su revisión anual, verán subir sus cuotas mensuales puesto que hace un año el euribor se situaba en el 1,242%, por lo que interanualmente hay alzas.
Respecto a su cotización diaria, el euribor hipotecas cierra al 31 diciembre 210 en el 1,507% con el que comenzará a cotizar a principio del 2011.
Lamentablemente todo indica que el euribor seguirá subiendo en el 2011 y por tanto las hipotecas.
El euribor hipotecas cierra hoy su octavo mes consecutivo subiendo.
Noviembre 2010 cierra con el principal regulador de las hipotecas hasta la media del 1,541%, equivalente a 0,31 puntos básicos más que hace 12 meses cuando se situaba en el 1,231%.
Nueva subida de intereses, y nueva subida, por tanto de las cuotas de las hipotecas a interés variable, que subirán una media 21 euros en las cuotas mensuales de las hipotecas para aquellas que tengan revisión anual de intereses pactada. También subirán, aunque algo menos, las hipotecas con revisión semestral de intereses.
Todo indica que 2010 cerrará con el euribor hipotecas próximo al 1,6% y que el próximo año no será bueno tampoco para los préstamos en general.
La Sentencia Nº 246/2010 del Juzgado de lo Mercantil Número Dos de Sevilla ha fallado en contra de varias entidades bancarias contra la cláusula suelo que tenían con sus hipotecados.
La demanda fue promovida por la asociación Ausbanc contra el banco BBVA, Cajamar y Caixa Galicia, estos por su puesto se opusieron y alegaron excepciones procesales que fueron desestimadas.
La sentencia que anula el suelo en las hipotecas dice que “se ponen en evidencia suelos y techos… entre el 3,25% y el 15%… se advierte de modo notorio un desfase entre los extremos…”
hipotecas.com/sentencia-contra-la-clausula-suelo-de-las-hipotecas-en-espana/#more-23″ class=”more-link”>Leer mas … »
El gobierno de España aprobará una Ley que rebajará los intereses de las hipotecas constituidas sobre viviendas de protección oficial, las VPO, igualándolas al resto de hipotecas, las consituidas sobre viviendas libres.
Actualmente muchos titulares de hipotecas que se concedieron junto con la compra de la vivienda de protección oficial pagan bastante más intereses que el resto de hipotecas ya que algunos incluso pagan más del 4,5% cuando los libres pagan un 2,5% y menos.
Esta reducción se aplicará a los Planes de Vivienda: 1995, 1998, 1998-2001, 2002-2005 y 2005-2008.
Se calcula que la medida podría beneficiar a unos 600.000 titulares de hipotecas VPO.